上一年11月30号，邦泰臻境在拿地一个月后敏捷过规。380天后，邦泰在昆明的最新项目——观云朗月花园也开端过规公示，而在此期间，邦泰还先后上市了邦泰悦九章和邦泰璟和两个项目，这也就是说，在曩昔一年时间里，邦泰在昆明干了四个项目。

　　这四个项目总占地面积248亩，总修建面积56万平方米，从拿地到过规都很敏捷，只不过邦泰集团一般都是在做出实景样板区之后再上市出售，所以从过规到开盘间隔时间纷歧，总的来说都比较快。一年时间里有推出4个项目，这要是在楼市兴旺时代并不算稀罕，想当年俊发有过十盘联动的豪举，就连破产的经典集团也有过七盘联动的大棋，但现在的确很难得了。

　　最新过规的观云朗月花园占地面积只要39.5亩，总建面10万平米，并不算是个大项目，也正因为如此，邦泰拿地后推动速度很快，近来过规后估量下一年一季度就可以开盘出售。

　　观云朗月花园从外观看也归于本年走红的第四代住所，大阳台归于标配，户型规划估量也是邦泰擅长的高赠送、高得房率，并且定位上或许也不会像邦泰璟和相同走高端精装道路，而是更重视性价比。

　　不过，因为观云朗月花园的楼面地价现已有7299元/平米，并不算很廉价，并且项目地点的滇池路杨家地一带配套老练，又接近地铁，滇池路又多年没有项目上市，所以终究价格也不会像邦泰臻境等呈贡项目相同廉价。

　　值得重视的是观云朗月花园的产品规划。自丹霞翠屿以昆明主城首个第四代住所项目的名头露脸以来，所谓第四代住所成为近期昆明房地产市场上被热议的论题。

　　有人以为丹霞翠屿和省外的第四代住所比较，规划上较为保存，没那么冷艳，观云朗月是否能改动这种观点，从头为昆明第四代住所建立标杆，就有些颇具悬念。

　　因为观云朗月没有发布户型和其他产品规划细节，还欠好判别是不是逾越丹霞翠屿，但从外立面作用图看， 阳台面积和赠送面积必定不会小，却是别的两个细节很值得一说：

　　一是观云朗月并未故意着重空中美化，作用图上看到的阳台绿植并不多，并不像国内有些第四代住所，阳台和天台的大面积美化栽培是最显眼的标志，丹霞翠屿也是如此。但这种规划存在的潜在问题是，修建结构安全性和防水及长时间植物保护的难题，因而早有人指出，这种空中美化体量很大的修建，长时间看必定会有修建加快老化，渗漏难以防止，以及绿植保护水平良莠不齐，外观简单破落等问题。

　　观云朗月花园的阳台绿植不多，外观看上去尽管显得一般，但是愈加有用，后续保护也愈加简单。

　　二是第四代住所的大阳台为了尽最大或许防止室内采光缺乏，一般都是奇偶楼层错层交织规划，但也易引起上层窥视基层，私密性较差的问题，省外有些现已建成的项目很多都有这种缺陷（下图），观云朗月花园的处理方案是在两户阳台之间增加了隔墙，较好地处理了私密性问题。

　　总而言之，第四代住地点国内，尤其是在昆明仍是新生事物，越往后产品迭代、晋级就越完善，多等一下总没害处。