依据《物业办理条例》规则，新房物业费从业主确认收房拿钥匙之日开端交纳。假如业主与物业使用人约好由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主也要负连带交纳职责。在房产开发商将物业交给给买受人占有之前，物业服务费由开发商担任交纳；实践交给后，物业费由业主买受人担任交纳。

　　依据物业服务的不同等级，物业费的收取规范也不一样。以下是一至四级物业服务规范的具体介绍：

　　收费规范为1.00元/平方米月，已包含税费。根底条件包含小区关闭、有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房、美化率35%以上、美化、休闲活动中心、场所1500平方米以上、固定活动馆所300平方米以上等。

　　收费规范为0.75元/平方米月，已包含税费。根底条件包含小区关闭、有不少于小区住所总建筑面积3‰的物业办理服务用房、美化率30%以上、美化、休闲活动中心、场所1000平方米以上、固定活动馆所200平方米以上等。

　　收费规范为0.50元/平方米月，已包含税费。根底条件包含小区关闭、有固定办理服务用房、美化率25%以上、美化、休闲活动中心、场所500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上等。

　　收费规范为0.35元/平方米月，已包含税费。根底条件包含小区根本关闭、有固定办理服务用房、有简略的绿洲、树木、植物等。

　　依据《方法》，除了根底条件、公共秩序保护、保洁服务外，物业部分还需要契合住所办理、设备修理保护、美化保护办理和归纳办理服务等方面的要求，才干收取相应的物业费。

　　经过本文的介绍，信任读者对新房物业费的交纳时刻和收费规范有了更明晰的了解。在购买新房时，业主可以精确的经过物业服务的等级和收费规范，挑选比较合适自己的物业办理服务。一起，业主也要清楚自己的权益和职责，与物业使用人树立杰出的协作伙伴关系，一起保护小区的安全和舒适。