前海新房目前非常紧俏，特别是妈湾这个板块，是前海密度最低的区域，旁边的前海湾花园也是单身公寓性质的房子，自贸湾啟紫荆府作为前海核心区域第一个新规后的产品，得房率最高达到100%！且是纯商品房小区！其热度可想而知。

　　自贸·湾啟紫荆，坐落于深圳前海妈湾核心地段，地理位置得天独厚，北依大小南山，南临前海湾，享有得天独厚的山海景观资源，项目毗邻港城路与航海路交汇处，地处前海深港合作区最为核心的区域，这里不仅是深圳未来发展的重点，更是粤港澳大湾区的战略要地，拥有无限的发展潜力。

　　交通配套方面，自贸·湾啟紫荆可谓四通八达，紧邻地铁5号线号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，地铁线路连接深圳各大商圈，快速便捷。此外，周边多条公交线路交织成网，轻松畅达全市各区，再加上规划中的深港西部快速轨道、穗莞深城际铁路等，将进一步强化项目在大湾区内的交通枢纽地位。

　　教育配套上，自贸·湾啟紫荆注重业主子女的成长需求，项目内规划有18班幼儿园，下楼即达，安全便捷。东南侧规划有1所九年制36班公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；另外在东南侧距离700米处有一所南山第二外国语学校创新学校妈湾校区（在建，预计明年首届招生）。提供从幼儿园到中学的一站式教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境。

　　商业配套方面，自贸·湾啟紫荆周边商业氛围浓厚，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。多个大型商业中心环伺，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活的各种需求。同时，项目自身也规划有社区商业，下楼就可以享受便捷的商业服务，生活配套一应俱全。

　　在休闲配套上，自贸·湾啟紫荆周边生态环境优美，紧邻前海公园，业主可随时享受绿意盎然的休闲时光。项目还临近多条生态廊道，提供散步、跑步的绝佳去处。此外，项目内部园林景观设计精致，绿化率高达30%，为业主打造了一个舒适宜居的生态家园。

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　　2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

　　2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品房销售价格环比持续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

　　二三线月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手房屋销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

　　深圳将推动产业投资继续保持迅速增加、房地产投资尽快恢复增长财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持迅速增加、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重点项目建设提速提质提效。

　　广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

　　这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的重要的条件是信心和预期。

　　同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

　　去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济稳步的增长同步。

　　要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

　　3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

　　5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。