房地产开发项目竣工验收流程及需要注意的几点_新闻中心

　　房地产开发项目竣工后，开发企业要向有关部门申请竣工验收。房地产开发主管部门会组织有关部门进行验收，包括工程质量监督、规划、消防、人防等部门。如果是居住小区等群体房地产开发项目，能够直接进行分期验收。

　　一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主任部门审核颁发《竣工验收证书》以后，才算是合格工程，具备交付条件。

　　2、庭院供水支线管网及分户计量水表前供水设施设备应取得供水企业出具的验收合格证明文件。

　　1、通知交房：开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

　　2、验明购房身份：购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商处验明购房身份。

　　6、费用结算、签署协议合同：购房者与开发商结算费用，并与物业管理公司签订物业服务合同。

　　房地产开发项目竣工验收是保证房子质量和安全的重要环节，开发商需要按照有关要求进行申请和准备文件。购房者在交房前有必要进行验收，并与开发商签署相关协议。只有房屋通过综合验收合格，才能交付给购房者使用。