本招标项目西门大街历史背景和文化街区商业地块建设项目已由 丹阳市行政审批局以江苏省投资项目备案证（丹审备【2024】539 号）批准建设，项目业主为 丹阳市丹晟城镇化建设发展有限公司 ，建设资金来自 丹阳市丹晟城镇化建设发展有限公司和江苏万新置业有限公司自筹 （其中3171.58平方米的人防地库的建设资金由江苏万新置业有限公司承担） （资产金额来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目西门大街历史背景和文化街区商业地块建设项目EPC+O工程总承包招标（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

　　2.1.1建设地点：该地块西侧为河沿路、靠近望京门和河道，北侧为公园路，地处丹阳中心城区的历史城区之核心地带（即丹阳市西门大街东侧）

　　2.1.2建设规模：项目用地面积15562.24㎡，容积率≤1.0，总建筑面积23062㎡，其中地上建筑面积15562㎡，地下建筑面积7500㎡，（含额外配建人防面积4362.82㎡，其中江苏万新置业有限公司3171.58㎡）。

　　③运营期（含招商期、运营管理期）216个月，负责西门大街商业街区所有业态招商运营。

　　施工开工日期：2025年7月14日，（实际开工时间以监理工程师开工令为准）

　　(1) 勘察设计的基本要求的品质衡量准则：满足发包人要求，满足现行国家、地方、行业的技术标准、设计规范要求，当引用规范之间互相存在矛盾的，以更严格的为准，施工图设计质量一定要达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。

　　(2) 施工要求的品质衡量准则：实施工程质量契合设计图纸及国家相关标准规范要求，符合国家和省市有关工程质量验收标准。

　　(3)运营要求的品质衡量准则：满足发包人要求，符合国家、行业及区域标准及要求。

　　A、设计范围有建设内容的所有红线范围内勘察、方案设计及优化、初步设计（含概算）施工图设计和涉及本项目所有的专项设计【包括但不限于基坑维护、建筑、结构、给排水、消防、强电、弱电、照明、暖通、装修、人防、园林景观、室外附属配套、项目综合管线（垄断行业及设备专项设计除外）、交通设施、高低配、电梯等专业以及厨房设施、标识标牌、绿色建筑、智能化及二次深化设计等】、BIM技术应用，按要求做限额设计（按初步设计批复中相应工程建安费用进行最高限价设计）、设计总协调工作等。承包人提供全过程所有设计服务，对于图审、验收等涉及到的设计出图工作，以及有几率发生的重新出图工作，无条件按期完成，所有费用包括在投标报价中。地块红线外配套工程（如有），与中标人另行签署补充协议。

　　B、施工范围包含设计范围内的所有建设内容(包括但不限于临时用电、水、场地平整等所有工程费用)(以经审查合格及建筑设计企业要求的施工图纸为准)；工程项目施工、竣工验收、保修等和本工程相关的全部项目工作，项目招标结束后如发包人不启动项目或者不启动项目中部分内容时， 相关工程费用在结算时直接扣除(包括勘察设计费)，承包人不得向发包人提出任何形式的补偿。

　　C、运营范围：负责提供前策定位、招商管理、开业筹备、运营管理、物业管理等服务。

　　工程全过程管理、办理项目的审批、核准或备案手续，使项目具备法律规定的及合同约定的开工条件等报批报建手续，组织验收（含各专项验收）、专业配套服务（采购管理、专业软件使用培训、专业设备使用培训、人员培训、工程量清单及预算编制等）、移交、备案、产权证等有关的资料的办理及保修服务。

　　E、质量目标：设计须符合发包人要求，严格按照发包人的要求做限额设计，所有设计内容须通过政府组织的论证会并取得相应的图审合格证。设计单位在项目启动后应与实施工程单位配合，保证工程项目施工质量合格。运营需满足发包人要求。

　　F、造价控制：勘察设计费以《工程勘测考察设计收费标准 2002 年修订版》（计价格〔2002〕10号）文件取费标准计算作为勘察设计基准价。勘察设计费=勘察设计基准价×（1-中标下浮率）。

　　施工图预算编制按照丹阳市有关要求执行。建安工程费=丹阳市财政评审中心审定后的施工图预算×（1-中标下浮率）。

　　2.3运营要求：中标人向招标人支付租金，运营期首年收取基础租金的25%，第二年收取基础租金的50%，第三、四年分别收取基础租金的80%，第五、第六年收取基础租金的90%；第七年收取基础租金的100%，自第八年起，按上一年租金的3%逐年递增。中标人租金支付方式为前三年先用后付，运营满一年向业主方支付当年租金，第四年起先付后用，每半年向业主方支付租金。如遇经济下行、市场恶化等情况，招标人和运营单位可就运营合作商务条款另行协商。

　　招标人可提供前期运营资金（不超过总投的8%）的方式：在建设期第一年末、第二年末、运营期第一年末、第二年末分别提供25%的资金（实际根据中标人的使用需求在此范围内调整支付时间及支付比例）；业主方按5%/年的基准收益率收取利息，并在运营期前六年内收回全部本息。该前期运营资金由“EPC+O”中标人提交履约保证金及完整的、经业主方认可的招商运营计划和回款计划后审核支付。

　　去年3月，《西门大街项目概念性规划》出炉，根据最新版规划，西门大街片区被分为3个区域：街区商业区、民俗展示区、中式民居区。

　　G2328地块，根据规划，依托西门大街作为主轴线，以望京门、正义坊、警钟楼为节点，将注意力聚焦于西广场和民俗文化广场。

　　当地时间3月13日晚间，因飞行路线上存在大风和降水天气，美国太空探索技术公司再次取消了“龙”飞船的备用发射计划。“龙”飞船原定于12日发射，却因地面系统故障而取消。本次“龙”飞船原本将接回因波音“星际客机”飞船技术故障而滞留太空的两名美国宇航员。

　　3·15晚会丨只打开水龙头，收费100元？“维修刺客”啄木鸟，维修乱象何时“修”？

　　“啄木鸟家庭维修，除了感情不能修，啥都修，修，不仅能修还能洗。”和企业在网络上的火热宣传同步，近一年来，“3·15”晚会和《财经调查》栏目接到大量花了钱的人啄木鸟家庭维修平台的投诉。无病乱修、小病大修、乱收费，坑骗消费者的情况时有发生。

　　中新经纬3月9日电 (王玉玲)“大家听到这个结果之后，都在欢呼和相互拥抱。”当康方生物创始人、董事长夏瑜回忆起宣布自主研发的依沃西单抗在头对头试验中打败K药的那个瞬间时，仍难掩激动之情。

　　近日，随着多架中国民航包机分别降落在江苏南京、上海浦东国际机场，又有2255名缅甸妙瓦底地区的中国籍涉诈嫌疑犯被我公安机关经泰国押解回国。自2月20日中缅泰联合开展缅甸妙瓦底地区涉诈嫌疑犯遣返押解工作以来，共有2876名中国籍涉诈嫌疑犯被押解回国。

　　3·15晚会曝光借贷宝平台后，警方已到场处置，公司被贴上封条（独家内容）

　　北京一别墅由9000万元降价到1500万元？业内：不可能，应该是“降了1500万元”

　　许多广东人都喜欢吃海鲜。鱼、虾、蟹、贝这些鲜物。口感绝佳，营养丰富。最近市民刘先生就遇到了意外。创伤弧菌有“食肉菌”之称，是致死率极高的致病弧菌，多漂浮在海水中或附着在海鱼、海虾、牡蛎、螃蟹等海洋生物上。

　　《大礼议:嘉靖帝的礼制改革与皇权重塑》，尤淑君著，广东人民出版社2024年12月出版，520页，98.00元。

　　美国经济凛冬将至？一季度GDP或萎缩2.8% ，今年前两月裁员已超22万人，消费者“末日囤货”，政府面临关门危机

　　近期，亚特兰大联储GDPNow模型对美国经济的预测出现断崖式下滑，其对美国2025年第一季度实际GDP增长的估计为-2.8%，低于2月28日的-1.5%。