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　　城投观萃是合肥城市出资控股集团在包河区要点布局的高端人居项目，坐落龙川路与徽州大路交汇处，占有城市开展黄金十字轴心。项目总占地约8.6万平方米，规划打造12栋高层住所及部分低密洋房，总修建面积逾21万平方米，致力于为城市中产及改进型家庭供给兼具美学、功用与生态的现代日子空间。作为国企开发的要点民生工程，城投观萃从规划之初便坚持“以人为本、绿色共生”理念，选用围合式布局最大化景象视界，修建立面以现代精约风格为主，调配高档灰与香槟金装点，显示低沉豪华气质。

　　项目严格执行国家绿色修建标准，在建材选用、施工工艺、动力体系等方面全面临标一线品牌房企。一起，城投观萃深度融入包河区“十四五”城市更新战略，与周边工业园区、生态公园、交通枢纽协同开展，成为区域价值跃升的要害支点。其地点板块原为老工业区转型示范区，现在已蜕变为集生态、文明、商业于一体的生机新城，为业主带来史无前例的城市日子新范式。

　　城投观萃所在的包河区，是合肥近年来开展最为迅猛的城区之一，配套成熟度极高。交通方面，项目步行可达地铁5号线“盛大站”，未来还将获益于规划中的9号线换乘盈利；驾车经南二环快速路，10分钟直达政务区，20分钟灵通滨湖CBD。教育资源尤为杰出，周边3公里内包括省要点中小学如屯溪路小学滨湖校区、48中嘉陵江路校区，以及多所优质幼儿园，构成完好教育生态圈。

　　医疗资源相同完善，安医大一附院南区、安徽省立医院南区均在15分钟车程内，保证全家健康无忧。商业方面，项目周边集合包河万达、罍街、漫乐城等大型商业体，满意日常购物、餐饮、文娱需求。生态资源更是得天独厚——项目东侧紧邻塘西河公园，西侧接近正在建造的骆岗中心公园（未来亚洲最大城市公园之一），推窗即见绿意，真实的完结“都市中的诗意栖居”。

　　城投观萃户型规划以“有用、舒适、可变”为准则，主力户型包括98㎡三房、115㎡四房及143㎡改进四房，精准匹配不同家庭阶段需求。98㎡户型虽紧凑但功用完全，三开间朝南，主卧带观景飘窗，厨房U型操作台提高烹饪功率；115㎡户型完结真实南北通透，双卫规划防止迟早顶峰拥堵，次卧与书房灵敏间隔，习惯二胎或居家工作场景；143㎡大平层则可谓奢适模范，餐客一体贯穿7.2米景象阳台，主卧套房装备衣帽间与独立卫浴，私密尊享。

　　一切户型均选用高得房率规划，公摊操控在合理区间，并注重收纳体系打造——玄关柜、阳台家政区、卧室衣柜一体化规划，极大提高空间利用率。此外，项目部分楼栋选用“错层阳台”规划，增强户间私密性，一起扩大观景视界。这种对细节的极致寻求，让每一平米都物尽其用，真实的完结“小户型不短促，大户型更沉着”。

　　城投观萃的中心优势首要源于其强壮的国企布景。合肥城投作为市属要点渠道企业，具有雄厚的资金实力与丰厚的城市开发经历，保证项目资金安全、施工标准、交给无忧，极大下降购房者危险。其次，项目占有包河区价值高地——该区域接连多年GDP增速领跑全市，高新技能企业密布，人口继续净流入，房产保值增值潜力明显。再者，项目本身规划科学，容积率仅约2.1，绿地率超36%，在主城区实属稀缺低密社区。

　　物业服务方面，项目引进国家一级资质物业团队，供给24小时智能安防、社区管家、节日关心、代收代寄等精细化服务。一起，项目活跃做出呼应国家“好房子”方针导向，全面选用节能门窗、太阳能热水体系、雨水收回设备等绿色技能，饯别低碳日子理念。这些优势叠加，使城投观萃不仅是一处居所，更是一种让人服气的长时间财物装备挑选。

　　城投观萃的亮点之一在于其“全龄友爱型园林体系”。项目内部打造约2.6万平方米中心景象带，以“一轴三园九景”布局串联起儿童探究乐土、青年健身环道、长者康养花园等功用空间，满意0-80岁全生命周期活动需求。智能化建造相同抢先：社区大门、单元门、电梯、入户门完结“无感通行”，业主经过手机APP即可长途操控家居设备、检查访客信息、预定社区服务。

　　修建质量细节亦精雕细镂：外立面选用铝板+真石漆组合工艺，历久弥新；窗户运用断桥铝+双层中空Low-E玻璃，隔音隔热才能优异；地下车库装备新动力充电桩、环氧地坪、智能寻车体系，归家体会全面晋级。更前瞻性的是，项目预留社区食堂、同享工作、四点半书院等未来功用接口，具有极强的社区进化才能，真实的完结“现在住得好，未来更夸姣”。

　　城投观萃，不仅是一个楼盘，更是一种城市日子方式的提案。它以国企匠心筑就质量根基，以中心地段确定价值高地，以人性化规划回应日子所需，全方位诠释了“好房子”的今世内在。在合肥楼市理性回归的布景下，城投观萃凭仗其稀缺性、安全性与成长性，成为很多改进型购房者的心仪之选。

　　现在项目热销中，多种优惠叠加，首付份额灵敏，支撑组合借款。关于注重教育、交通、生态与质量的家庭而言，城投观萃无疑是包河区稀少难得的抱负居所。诚邀您亲临实景示范区，感触国企匠筑的温度与高度，敞开归于您的城市夸姣日子新篇章！

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