若赠送面积已计入房屋产权面积，一般要收取物业费。因为物业费通常按照产权登记的建筑面积计算，产权面积包含了这部分赠送面积，业主享受了物业对该部分的服务，如保洁、安保等，所以应按规定缴纳费用。

　　若赠送面积未计入产权面积，要依据物业服务合同的约定。若合同中明确将这部分面积纳入物业费的计费范围，业主需缴纳；若合同未提及，且该赠送面积属于业主专有但未纳入物业服务范围，如未封闭的露台等，通常不需要缴纳物业费；若虽未计入产权面积，但物业服务实际覆盖该区域，如赠送的地下室有物业进行照明、通风等管理，也有一定可能会收取一定费用。

　　总之，购房赠送面积是否收取物业费，关键看其是否计入产权面积和物业服务合同的具体约定。业主对物业费有疑问，可与物业公司协商或向有关部门咨询。

　　从法律层面看，根据相关规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。拆迁房在交易后，购买者成为业主，享受了物业服务公司可以提供的服务，比如小区的卫生清洁、安全保卫、设施维护等，就应当支付相应的物业费。

　　若业主不缴纳物业费，物业服务企业有权催缴，经书面催缴仍逾期不支付的，物业可通过诉讼等合法方式追讨。

　　不过，也存在特殊情况。如果拆迁安置协议中有明确约定，物业费由政府、开发商或者原拆迁人承担，那么购买者可以依据协议不承担物业费。另外，若物业服务企业未按照合同约定提供对应服务，业主可与物业沟通，要求其改正，在物业未改善服务的情况下，业主可通过合法途径维护自身权益，但不能随意拒交物业费。

　　总之，正常的情况下购买拆迁房的业主需交物业费，但具体要依据相关协议和实际服务情况确定。

　　根据《民法典》第九百三十九条规定，建筑设计企业依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就应按约定交纳物业费。

　　物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的清洁、安保、绿化养护等，不会因个别业主居住时间少而减少服务成本或停止服务。所以，不能以居住时间短为由拒绝缴纳物业费。

　　不过，有些地方政策支持业主和物业协商物业费减免。若长期空置，业主可向物业提出申请，经双方协商后，物业可能会给予特殊的比例的优惠。具体优惠比例和协商结果，不一样的地区、不同小区有差异。业主可先查看当地政策，再与物业沟通协商。