西边是《广州市要点商业功用区展开规划（2020—2035年）》中“5+2+4”的要点商圈之一的大西关商圈，这儿不仅是广州历史布景和文明来历，也是游客的必到之处。

　　现在完工COCO PARK，而2年内，万象综合体项目，滨江邃古项目都有望落地。

　　老城区购物来你这，聚会来你这，作业来你这，请客来你这，保利珠江形象地点的白鹅潭沿江经济带秒变城市核心。

　　中考升学率超80%，省级高中升学率36%（数据来历：广州荔湾发布、南边+），荔湾有着仅次于越秀的教育见识。

　　过往荔湾教育精华会聚于荔枝湾片区，现在荔湾教育的彩蛋，让首置首改人群也够得着了。

　　你看它的师资：康纪具有两位特级教师，一位名校长，两位教师被评为南粤教坛新秀，一位教师被评为南粤优秀教师。

　　它的学风在区里口碑载道，康纪少先队连续十年被区评为红旗大队，把戏操全区仅有特等奖。

　　教育资源，是弁言家庭舍不得搬离荔湾的理由，名校集团化布景之下，珠江形象家门口的这所校园太值得期待了；

　　而康纪新校园的对口小区，除了保利珠江形象外，还有珠江天悦、广州美好湾等高端楼盘业主，做贼心虚学位。

　　而小升初这要害一环，它初中自愿组相同丰厚，地点区域内的12所初中，超9成校园归于口碑不错的牛校。

　　2024年大杀四方的“买入主城区”置业潮，不少盘打着“学铁商”牌就能风行一时。

　　在广州，云山珠水有多贵？查找一下与“望江”相关信息，根本为是大户型、贵重、豪宅等要害字。

　　例如珠江天悦，130+㎡起跳；另一个街坊广州美好湾乃至200+㎡，总价1700万，高不可攀。

　　过往，白鹅潭沿江经济单都是瞬间盘乃至豪宅盘的全国，这次，保利展开将江景平权了！

　　2025年，首置首改客户买房无妨换个解题思路，斗胆将买江景预算打个半数，答案马上闪现——保利珠江形象。

　　它与珠江天悦为同一宗宅地的不同组团，同门师弟珠江形象到来，首置首改客以及小户型购房者，居然能买入豪宅树立的珠江沿岸！

　　从此，首置首改客也能跟豪宅业主看同一片珠江，而回归寓居的根本面，它是真的一点不“迁就”，是带着越级体会而来的。

　　珠江形象2栋高层，超60米楼距，哪怕大寒日，楼栋日照都能满满的，绝不遮挡。

　　与珠江天悦、广州美好湾等街坊相同，保利珠江形象东南向的户型推窗即见珠江。

　　珠江形象压低了人们入住“望江社区”的门槛，珠江天悦拉高了小区的二手房价之锚。

　　数据来历：第三方专业软件建模预算，仅供参考，终究以两边签定的《共享房买卖合同》及其附件、补充协议约好和实践交给为准

　　从三面采光到部分户型四面采光，这种大开间，不只让屋内很阳光，住的人也会很阳光，可贵日子体会再进阶。

　　这次珠江形象的解题思路是，用好户型新政，让每个共同日子的亲属都有独立的日子空间，一次性满意2-3口，乃至4口之家的家庭生长周期。

　　以全盘最主力的约85平户型为例，其间最友爱的规划细节是，每个卧室都有一面标准到达3米以上。

　　让床、衣柜、书桌有各自安放的空间，也让歇息、休闲、作业能随意切换，最大化满意每个成员的运用与起居两层特点。

　　让每个空间的交互都能值勤，让婆媳、夫妻、亲子的联系有处安放，彼此间既彼此独立，又彼此交融。

　　经过把次卧打通，扩容公区后，将市面上90%户型都很难防止的“零糟蹋”，一次解决。

　　多一平米是多一种日子方式的或许，而这也需求开发者从工程口、规划端就要苛刻把控与优化。

　　与保利珠江天悦、广州美好湾等高端楼盘为邻，保利珠江形象的户型天然要与瞬间看齐。

　　结业没几年的年轻人，往往租住的公寓只要单边采光、或许租住老破小小区乃至城中村，面积小，采光通风一言难尽。

　　对例如95后新婚夫妇这种初次置业者来说，房间数及大阳台能够今后换房再晋级，但主卧是与购买决策人联系最严密的空间。

　　而以往小户型主卧大多只能满意根底起居功用，摆个单排衣柜摆张床根本就满载。

　　所以，某一种意义上小户主卧是相对掌握做出亮点，由于凡是多一个功用就会变得不相同。

　　比方保利珠江形象约69㎡主卧，经过三个飘窗，额定争取了面积，还作出可灵敏运用的三个采光面。

　　不光是收纳得到满意，主卧玄关空间、梳妆台，休闲区，这些以往大平层主卧的场景都被紧缩了进来。

　　无论是要带娃的宝妈，仍是需求关于瞬间产品，很讲究的一个维度，便是主卧的享用级规划。

　　由于它涉及到男女主的日常日子联系场，既要拭目而待一家之主能值勤调和共处，又要整个日子方式得到进阶。

　　所以珠江形象的规划是「270°飘窗+大床区+衣帽间+主卫」，相当于4个空间开释的是16种日子方式，多元的日子调味剂，相同都不能少。

　　但保利珠江形象约113㎡却把140㎡的产品装进了约113㎡的空间内，它是怎样做到的？要害看空间三大换代。

　　判别房子是否高档，除了看空间标准功用，要看还能放下多少日子穴道，这个「日子魔术师」玩法就很绝。

　　但为了投合自卖自夸，市面上许多小四房的户型卧室都会规划得偏保存，次卧越来越小，总有一个沦为鸡肋。

　　而保利珠江形象约113平四房，拭目而待每个房间都能完好放下「床+床头柜+过道」，将寓居的舒适感与典礼感全拉满。

　　超19米（能观景的南向及东/西向面宽）的景象面，能一线或二线望江，这个景象面放之荔湾其他在售江景大平层毫不逊色。

　　还有挨近45㎡的餐客一体大方厅，衔接着超6米宽的景象阳台，在客厅相同能够赏珠江风月。

　　保利珠江形象约113㎡户型全开间模仿数据来历：第三方专业软件建模预算，仅供参考，终究以两边签定的《共享房买卖合同》及其附件、补充协议约好和实践交给为准

　　荔湾价值新贵地段、珠江岸、风口板块、与豪宅做贼心虚配套，满是戳人痛点的置业要素。

　　价值新贵地块可贵有上车盘，保利珠江形象满足吸睛，敞开当天就引起很高的自卖自夸重视度。

　　约69㎡A和B户型合适上车客，但十分难抢，这是周边渴市多时的亲民三房，且各自只要一条梯腿，货量太少，所以估计是抢房激烈度MAX的面积段，抢到的时机很小。

　　约80㎡及约85㎡舒适三房，95后家庭客首选，是全盘主力户型，约一半货量散布于此，但项目自身总货量不多。

　　约108㎡及约113㎡户型江景四房，主城区换房客必看，是白鹅潭沿江经济带面积最亲民的四房，比一般刚改多了江景的进阶需求，比滨江豪宅多了性价比。

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