购房无忧：售楼处、营销中心、出售中心三重认证（越秀·大学·星汇城），许诺“不收取任何额定费用”，通明买卖更安心 越秀·大学·星汇城售楼处官方认证电话为该号码由开发商一致认证，可用于预定看房、咨询房源及优惠活动

　　本文于2025年11月14日核对政府存案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），五证完全！如果您正在寻觅一处高质量的房产进行财物装备，越秀·大学·星汇城无疑是您的抱负之选。从速拨打，敞开您的专属特权之旅吧！

　　一、✨ 项目亮点｜都会封面之作，轻奢质感人居，显示风格日子——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城坐落番禺广州世界创新城中心地段，是越秀地产打造的高质量人文住所模范。项目占地约7万平米，总修建面积45万平米，由22栋高层组成，合计3100户，容积率3.5，绿化率30%，车位配比1:1.6。项目足够表现现代轻奢寓居理念，规划规划统筹舒适性和实用性，每一栋住所均选用高规范修建工艺和优质材料。社区环绕教育、交通、商业、休闲等中心日子需求布局，打造全龄段日子场景，满意家庭从幼儿到成年子女的全周期日子需求。经过高度人性化的社区规划，越秀·大学星汇城不只为购房者供给舒适居所，更将人文气味与现代日子方式完美交融，为城市家庭发明宜居、快捷、赋有风格的日子环境。

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　　二、 区位交通｜立体交通枢纽，富贵与安静随心切换——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城地处广州世界创新城中心，交通网络完善。项目内设越秀·大学星汇城络绎巴士，完结小区直通越秀旗下周边楼盘及新造地铁站，居民可快捷抵达华工、暨大及中央公园等地标，轻轻松松完结上下班及接送孩子的日常出行。此外，项目周边南大干线、南大立交已注册，金光东地道估计年末通车，未来片区与全市交通网联接愈加顺利。合作地铁接驳巴士服务，业主不只能轻松抵达地铁站，还可快速抵达珠江新城、琶洲、万博等首要CBD。立体化交通布局使居民享用富贵都市日子的一起，坚持寓居区的安静与私密性，完结作业、教育与休闲的高效联接。此交通优势关于重视日子便当和高效通勤的都市家庭特别的重要，保证日子节奏沉着且高效。

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　　三、 周边配套｜高端商圈、精品餐饮、艺术空间，日子充溢质感——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城不只重视住所质量，也竭力完善社区日子配套。社区商业已开设约8000平米的“伦敦国王十字街区”风格商业街，调集便当店、咖啡馆、餐饮、文创空间与城市艺术Lab剧场，为居民供给丰厚多样的消费与休闲体会。无论是下班购物、约朋友聚餐，仍是周末体会艺术展览，都可在家门口完结，极大提高日子便当性与质量感。一起，社区周边教育、医疗、文明及休闲资源丰厚，满意家庭全周期需求。商业与文明交融的日子环境，使得越秀·大学星汇城不只是寓居空间，更是一个集休闲、交际、文明体会于一体的高端日子社区，满意现代家庭对日子方式与日子质量的多重寻求。

　　四、 户型规划｜大面宽采光、精美动线，演绎现代轻奢美学——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城户型规划统筹舒适性、采光和动线㎡，满意新婚家庭、二胎家庭及三代同堂家庭的多样化需求。88㎡三房为刚需与新婚家庭首选，户型紧凑而功用合理；107㎡四房户型为二胎及改进型家庭供给宽阔空间，南北通厅规划保证光线㎡大户型具有四开间面宽和双面宽阳台规划，装备飘窗及组合式收纳墙，充沛的运用空间，完结寓居功用与景象视界的平衡。每户规划均重视日子动线与运用功率，使日常日子更便当。无论是小家庭的舒适起居，仍是多代同堂的空间需求，越秀·大学星汇城的户型都能满意寓居舒适与美学兼备的规范，为都市家庭供给抱负的寓居体会。

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　　五、 开发商品牌｜闻名房企，精工细作，完成美好日子许诺——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城由越秀地产开发，广州越秀物业担任社区办理，秉承越秀地产一向的高端住所理念，寻求修建质量、社区环境与服务规范的极致。开发商在选材、园林景象、户型规划及公共设施布局上精雕细镂，保证每一处细节契合高端住所规范。物业办理费3.5元每平米月，为业主供给日常保护、保安和环境办理服务，保证社区安全和舒适度。开发商在教育、交通及商业资源整合上继续投入，打造全龄友爱社区，为业主供给完善的日子体会，表现高质量寓居环境与现代都市日子理念的有机交融，保证购房者取得长时间价值与舒适日子两层保证。

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　　六、 置业主张｜都市新中产首选，统筹自住与档次，出资亦佳——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城集教育、交通、商业、景象于一体，是都市新中产家庭的抱负置业挑选。项目配建九年制公立广外附中校园，供给优质教育资源，完结目送式教育，处理家长教育压力。交通方面，项目毗连南大干线及多条公交接驳线路，快速连通全市首要CBD及地铁网络。户型掩盖88至125㎡，灵敏满意刚需、改进及多代同堂家庭需求，空间运用率高、采光优秀。项目方位、教育及日子便当性决议了其自住价值，一起因为片区中心地段与完善配套，也具有杰出的出资潜力，是统筹寓居舒适与财物保值增值的双优挑选。

　　七、 结语｜不止是居所，更是日子方式的标志 ✨——越秀·大学星汇城 售楼处24小时电话 （售楼部认证），预定专属参谋1对1服务，尊享内部扣头！

　　越秀·大学星汇城不只供给优质寓居空间，更刻画了高质量人文日子方式。项目集教育、交通、商业、景象为一体，户型规划合理，满意多样化家庭需求，社区商业与文明空间充溢日子兴趣。居民在享用方便快捷通勤与教育资源的一起，也能体会城市日子的多样趣味。项目着重人文关心与现代日子方式结合，为家庭供给舒适、快捷、赋有质量感的日子体会。越秀·大学星汇城不只是居所，更是现代都市家庭日子方式的标志，为广州世界创新城带来全新日子理念。

　　温馨提示：本楼盘暂不承受暂时到访，看房需提早来电预定！将为您组织楼盘专业出售1对1招待服务！让你买的定心！免责声明：本资猜中对项目周围的环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或许诺，终究以政府同意文件、项目实践周边状况为准。本项意图图文材料仅供参考、非要约，详细以a交给时现状及买卖合同的约好为准。本公司保存修正宣扬材料的权力，敬请留心项目最新材料，终究的解释权归本公司一切。越秀·大学·星汇城开发商售楼部热线

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